中国门窗幕墙检测行业的现状与机遇（2）

  本文接上文《中国门窗幕墙检测行业的现状与机遇（1）》。

（2）检验检测机构营业收入

  幕墙检测具有特殊性，一般一个幕墙工程项目只需要做一组幕墙四性检测。所以，除大型地标建筑外，新建幕墙项目的检测费（包括幕墙四性及相关建材）通常几万元到十几万元不等。

  按照门窗幕墙检测机构平均每家400万的年产值，以200家机构估算，2015年门窗幕墙检测的产值估算约8个亿。近年来，随着检测机构的激增，检测费报价越来越低，检测机构利润一再压缩，对整个检测行业的发展影响较大。

  2015年全国检验检测服务业(包括所有检测食品、药品、建筑等所有检测领域)营业收入1799.98亿元，较2014年增加10.37%，近三年年均增长 13.45%，远高于全国国内生产总值(GDP)的增长水平。图3为2013-2015年全国检验检测机构营业收入变化图。

  上述数据说明，全国门窗幕墙检测机构营业收入占全国检测机构营业收入的0.44%，门窗幕墙检测行业创收效益显著。

  统计表明，在我国经济下行压力增大、增速放缓的情况下，检验检测服务业仍保持了高速发展，对国民经济的贡献作用持续上升，成为“大众创业，万众创新”的重要平台，为国家“稳增长、调结构、促发展”和产业提质升级的战略目标做出了积极的贡献。

二、中国经济形势变化对全国门窗幕墙检测行业的影响

  房地产是推动我国经济快速发展的重要推动力量。从门窗幕墙检测行业的上游产业——房地产的发展情况入手，可以更深刻地了解门窗幕墙检测行业的发展机遇与挑战。

我国十五至十三五期间，房地产投资开发增速统计数据见下表1。

  由此可见，随着国民经济高速发展期到结构调整平稳期的转变，房地产行业结束了超级繁荣期，国家宏观经济调控要调整产能过剩，房地产投资及建设的速度放缓，门窗幕墙行业受到下行压力的冲击在所难免，这就给我国门窗幕墙检测行业带来了新的挑战。

三、我国门窗幕墙检测技术

  我国门窗检测起步于1980年，在1980年之前针对门窗的性能基本上是没有任何检测的。并且在最开始的门窗检测没有标准规范，只有一个简单的依据——门窗上堆放重物，抗压能力不低于每平方米70公斤。起初幕墙检测大多是到国外的检测中心，依据的也是国外相关地区的标准。中国的检测中心按照国际的幕墙检测的方法去研究摸索，与国外机构、企业不断交流学习，逐步形成了我国自己的检测方法。

  随着建筑门窗行业的不断发展壮大，市场对建筑门窗检测的需求日益增大。所以，从80年代末期开始，陆续有一些省级的建筑科研单位开始进行门窗物理性能检测方面的研究，与此同时，门窗生产企业在引进成套门窗生产设备的同时，为了检验建筑门窗产品的质量稳定性，并持续改进，往往配套有门窗三性检测设备。

  从1990年开始，建筑门窗检测技术逐渐发展成熟;建筑幕墙技术的引进，使得建筑幕墙迅速在中国发展普及，建筑幕墙性能的检测技术也提到日程上来。建筑幕墙的性能主要分为两大类：一是幕墙的力学性能，涉及到幕墙使用的安全性与可靠性，与抗风、抗震紧密联系，主要包括幕墙的抗风压性能(风压变形性能)、平面内变形性能和耐撞击性能、防弹防爆性能等;二是幕墙的物理性能，涉及到幕墙及整个建筑的正常使用与节能环保，如幕墙水密性能(雨水渗透性能)、气密性能(空气渗透性能)、保温性能、隔声性能和光学性能等。

  自2001年以来，建筑门窗幕墙检测技术日益成熟，逐渐形成了完整的检测标准体系，具有丰富经验的检测技术人员组成专业队伍，在不断积累的技术数据基础之上，大量门窗幕墙检测标准得以整理修订。建筑门窗幕墙行业的不断发展创新，推动其检测技术不断地适应新的要求。

  常规建筑幕墙的气密、水密、抗风压和平面内变形性能是关键技术指标，标志了建筑幕墙产品的质量水平。超常规建筑幕墙属于建筑幕墙的一种特殊形式，特殊性主要有：构造形式复杂、应用条件特殊，以及试验时的超大型试件或复杂试件及特殊性能要求等。超常规建筑幕墙可以是几种幕墙形式的组合，也可能是单独设计的构造，甚至可能包括部分结构体系的功能，主要用于特殊用途的公共建筑、重要历史建筑等。超大型幕墙试件的检测技术常根据顾问公司或业主的要求提高检测技术水平和评价技术要求，主要有(1)气密、水密、抗风压和层间变位性能的检测技术;(2)建筑幕墙在爆炸冲击波荷载作用下的性能检测技术;(3)极限温度反复作用下幕墙气密性能变化的检测技术;(4)动态水密作用下建筑幕墙的防止雨水渗漏性能的检测技术等。

  建筑门窗幕墙节能性能相关检测技术主要包括保温性能、气密性能、遮阳性能、可见光通过能力等的检测技术。

  后续文章请见《中国门窗幕墙检测行业的现状与机遇（3）》。